| Újszerű(3/9914) | Budapest III. | Nappali+2 | 64 nm | 28 100 000 Ft |
| Újszerű(13/8816) | Budapest XIII. | Nappali+2 | 66 nm | 29 490 000 Ft |
| Újszerű(74/10943) | Üröm | Nappali+2 | 65 nm | 29 900 000 Ft |
| Újszerű(11/11148) | Budapest II. | Nappali+2 | 63 nm | 31 890 000 Ft |
Mareco Ingatlan
Központi telefonszám: + 36 30 / 39 39 39 0
Web: www.ujszeru-lakasok.hu
Újépítésű lakás kifejezést a Mareco vezette be a honi ingatlanpiacon 1996-ban, jelentése: az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi vagy fennmaradási engedély köteles.
Újszerű lakás kifejezést a Mareco vezette be a magyar ingatlanpiacon 2005-ben, jelentése: olyan lakóegység, amely használatbavételi engedélyének kiadása óta még nem telt el 10 év.
< azonnal költözhető
< mindig van garázs is a házban
< garanciális hibák már mind ki vannak javítva
< a társasházak már megalakultak és működnek
< lakások jogi státusza rendben van
< a banki hitel is egyszerűen bonyolítható
< az újszerű lakások már be vannak üzemelve.
< rengeteg beépített extrát kaphatunk az előző tulajdonostól
Amikor alkalmazzuk a Mareco Home Staging technológiát
• a lakások a statisztikák szerint gyorsabban találnak új gazdát
• a lakások sokszor drágábban kelnek el
• a lakásokat szívesebben választják a vevők, amikor több ajánlatot mérlegelnek
• a lakások sokkal jobban mutatnak a hirdetésekben, weboldalakon
• a vevők fókuszálhatnak az ingatlan adottságaira, az ott lakók személyes dolgai nem vonják el a figyelmüket
• a tulajdonosok mindig elfogultak, a stager az, aki objektíven tudja megítélni, és kiemelni a lakás pozitív adottságait
• a staging költsége a várható eredményhez viszonyítva csekélynek mondható
Újépítésű lakás kifejezést a Mareco vezette be a honi ingatlanpiacon 1996-ban, jelentése: az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi vagy fennmaradási engedély köteles.
Újszerű lakás kifejezést a Mareco vezette be a magyar ingatlanpiacon 2005-ben, jelentése: olyan lakóegység, amely használatbavételi engedélyének kiadása óta még nem telt el 10 év.
Az újépítésű és az újszerű lakások értékállóak. Még a válság alatt is ezek tartják a legjobban az árukat. Nézzél csak utána, ha nem hiszed!
30 százaléka: budapesti illetőségű első lakást vásárló fiatal
40 százaléka: nem budapesti illetőségű szülők, akik a gyermekük részére vásárolnak lakást a fővárosban
20 százaléka: olyan családok, akik már eddig is újépítésű, vagy újszerű lakásban laktak
10 százaléka: pénzügyi befektetők, akik azért vásárolnak ingatlant, hogy annak bérbeadásából szerezzenek folyamatos jövedelmet
„A Mareco felmérései szerint, ha valaki egyszer már lakott újépítésű lakásban, és teheti, akkor 75%-ban többé nem vesz használt lakást, hanem csak újépítésű, vagy újszerű lakásban gondolkodik.” – állítja Borics Zoltán a Mareco Ingatlan vezérigazgatója.
A módszer lényege, hogy egy vagy több előre kiválasztott és meghirdetett időpontban mindenféle időpont egyeztetés és kötelezettségek nélkül megtekinthetővé teszünk egy ingatlant az érdeklődő vevők számára.
A munka az akció előtt két héttel kezdődik. A nyílt nap meghirdetésre kerül a helyi médiában, majd néhány nap múlva a környéken táblákon és plakátokon is. Ezen kívül a környéken lakókat szórólapokon tájékoztatják a nyílt napról. Nyílt napot megszervező ingatlanügynökség természetesen a saját ügyfélállományát is tájékoztatja a nyílt napról, telefonon és hírlevelekben.
Egy-két nappal a meghirdetett open house előtt az staging tanfolyamot elvégzett ingatlanügynökök felkészítik a lakást az érdeklődők fogadására.
A nyílt nap lebonyolítása kizárólag az ingatlanügynök feladata, ilyenkor az esetek többségében a tulajdonosok nem is tartózkodnak otthon. Ha mégis, akkor szigorúan a megadott forgatókönyv szerint kell viselkedniük.
Az eddigi magyarországi tapasztalatok azt mutatják, hogy egy jól megszervezett nyílt nap rendkívül hatékonyan tudja elősegíteni egy ingatlan értékesítését.
A home staging keretében az erre kiképzett ingatlanszakemberek előkészítik a lakást az értékesítésre és meghatározzák, hogy mit kell tenni a lakással, illetve annak berendezésével annak érdekében, hogy a potenciális vevőknek történő bemutatás a lehető legjobbra sikerüljön.
A home staging szakemberek elemzik a lakás értékeit, megszüntetik a túlzsúfoltságot, átszerkesztik a szoba arculatát, kihangsúlyozzák az előnyöket és tompítják a hátrányokat. A megfelelően feltuningolt ingatlan olyan hatással lehet a potenciális vásárlókra, hogy e módszer segítségével lehetővé válik akár fele annyi idő alatt eladni a lakást, mint amennyit normál esetben igényel a folyamat.
elenleg Magyarországon az átlagos értékesítési folyamat a meghirdetéstől számítva 10 hónap körül van, nem mindegy ha ismerjük azokat a módszereket, amelyekkel le lehet rövidíteni az értékesítési időt.
Alapítás éve: 1996
Központi ügyintézés és postai cím: 1101 Budapest, Kőbányai út 43/A V. emelet 5.
Web: www.mareco.hu
E-mail: mareco(kukac)mareco.hu
Központi telefonszámunk: +36 30 / 39 39 39 0
